一、他项权证可以再抵押吗。他项权证在满足条件的情况下是可以办理他权证书再抵押，他项权证二次抵押贷款的条件如下：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。二、他项权的分类；土地他项权利主要有以下几种类型。1.地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。2.地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。3.空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。