商品房买卖合同编号的主旨是为了方便开发商统计数据，不是强制性的，与房产证编号相比不太重要。买卖合同中应写明房地产产权现状，如果许可证未处理，双方需确认房地产以当前状态和价格出售。违约情况下，卖方可回收押金并转让房地产，买方未履行则卖方退还双倍押金。查询合同可到房管局现场或网上查询。商品房买卖合同备案是强制性的行政管理手段，通过登记备案管理预售合同，保护购房者权益并防止欺骗行为。法律分析；一、商品房合同编号是什么。商品房买卖合同编号格式是为了方便开发商在卖出的房屋上设置统计自己的数据，这个数字格式通常不是强制性的，例如举一个商品房买卖合同编号就是GADC－89584。