房屋买卖合同编号不在房产证上，而是在购房合同上。网签是为了防止房地产交易不透明，购房合同网签流程需要双方当事人签字并在电子楼盘表上注明预订或签约。民间借贷的房屋可以通过转按揭、卖家用买方首付款还贷款、向银行申请抵押贷款等方式进行买卖。房屋买卖合同和房屋预售合同的编号是购房合同的备案编号，预售合同适用于商品房预售，交房后可直接办理过户手续。法律分析；一、房屋买卖合同编号在房产证上吗。（一）购房合同编号在房产证上是没有的，合同编号就是合同备案号，购房合同在网签时合同编号是自动生成的。（二）网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。