法律分析：第二套房买房缴税可以退税的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税，反之这不能申请退税。1、退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明）。2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二（完税凭证）和第四联（产权登记凭证）。3、退税申请人需提供（必须是原纳税人）的身份证原件、留下复印件。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》。