《劳动合同法》规定员工向单位支付违约金的情形只有两种。第一，员工经过单位专业技术培训，约定了服务期限，员工违反服务期约定的。第二，员工与单位约定竞业，单位给予劳动者经济补偿，劳动者违反竞业约定的。员工与单位之间存在这两种情形的劳动合同，提前解除劳动合同的，需要承担违约责任。什么情况下可以提前解除租赁合同。可以提前解除租赁合同的情况：1、租赁合同当事人协商后可以提前解除合同；2、可以在出现当事人约定的可以解除合同的事由时提前解除合同。3、可以在出现法定解除事由时提前解除合同。什么情况下租房合同可以提前解除。