1997年，李x清向周某购买住房一套，价款全部付清后，周某迟迟未将房产证交付李x清。2006年周某病故，李x清多处打听才得知，永州市房地产交易所于1998年12月办理周某与农业银行某支行的借款抵押担保登记手续时，在李x清未到场的情况下，将其登记为抵押担保的房屋产权人，致使李宁清的房产证拿不到。李某要求房产局自行撤销抵押登记未果，遂将市房产局诉至，要求撤销被告办理的房屋抵押登记这一具体行政行为。零陵区审理认为，房产局在审查当事人申请办理房地产抵押登记手续时，应核实申请人的身份，确认申请登记的抵押人与房屋所有权证、房屋登记薄记载的所有权人，抵押合同中的抵押人一致。