房屋所有权证和集体土地使用证的区别：房屋所有权证是取得所有权的凭证，集体土地使用证只享有使用权；房屋所有权证在房屋登记中发挥作用，而集体土地使用证是土地使用权的证书。法律分析；问题解答。房屋所有权证和集体土地使用证的区别。1、产权性质不同，房屋所有权证是权利人取得所有权的凭证，集体土地使用证的持有人对土地仅享有使用权。3、证件作用不同，房屋所有权证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，而集体土地使用证是国家保护的土地使用权的证书，持有人对土地享有使用和收益等权益。拓展延伸；房屋产权证明与土地使用证明的区别及其影响。