购房合同签订时需要注意多个方面。首先，要明确约定逾期交房的违约责任、明确约定面积差异的处理方式、明确约定公摊建筑面积、明确约定房产证的办理期限、明确约定房屋质量、有关物业方面的约定、规划设计变更的约定等。如果购房者已经网签，建议和开发商协商并取得同意后，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案。其次，已按揭的房屋是无法办理更名的。如果购房者不想继续购买房屋，应当承担违约责任并赔偿。法律分析；在签订购房合同时，需要注意以下几个方面。1.明确约定逾期交房的违约责任。2.明确约定面积差异的处理方式。3.明确约定公摊建筑面积。4.明确约定房产证的办理期限。5.明确约定房屋质量。6.有关物业方面的约定。7.规划设计变更的约定。二、购房合同签订后名字还能改吗。