如果房子漏水，而房东不愿意进行维修，承租人可以要求房东承担维修义务。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果承租人需要维修租赁物，可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。其次，租赁合同的诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国。法律分析；如果房子漏水，而房东不愿意进行维修，承租人可以采取以下措施：但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。