购买房改房时需注意权属清晰、使用权限合法。由于福利性质和历史原因，产权证上可能只写一方名字，购买方需核对卖方身份证和结婚证等，确保房屋所有权婚配情况。法律分析；房改房过户需要注意房改房的权属关系是否清晰、房改房的权属关系是否清晰以及使用权限是否允许流通的问题。因为房改房的福利性质和历史的原因，房屋产权证上通常只写了夫妻中一方的名字，在该种情形下，购买方一定要多加小心，核对卖方的身份证件信息和结婚证件等来确定房屋的所有权的婚配情况。拓展延伸；房屋改名的法律要求和程序。