一、二手房一般能砍价百分多少。1、其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。2、二手房价格体系。(1)价格占比。楼层占比：40%，朝向占比：30%，噪音占比：15%，景观占比：10%，保养占比：5%等。(2)从整体上看。楼王：小区最高单价，价格=均价X(1.1-1.15)。第二档：面向小区会所或学校或小区内部商铺，有固定时间的噪音影响，价格=均价。第三档的价格：朝向公路每个时间段都有噪音并且灰尘极大，价格=均价X(0.9-0.95)。(3)从楼层上看。高层中层底层顶楼或1楼，价差在200块/平方米。(4)从朝向上看。南北通透正南东南东向西南东北西北，北向，南北向价差：2000到3000元/平方米。