法律分析。租房水龙头坏了主要看损坏的原因是谁引发的，如果是承租人损坏，那么就由承租人来负责。如水龙头不是由承租人损失，而是本身就有问题，比如老坏，像这种情况由出租人来负责。因此双方在签订租房合同时，要备注清楚房屋设施出现损坏谁负责，这样出现问题就可以按照合同的约定来处理。法律依据。《公共租赁住房管理办法》 第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房。（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的。（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的。（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。