土地使用证和房产证的区别在于，房产证证明房屋的所有权，土地使用证则证明土地使用权；土地使用证只能证明土地的使用年限，无法证明房屋的所有权；没有房产证的房子无法交易。法律分析；土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用证而没有房产证的房子是不能进行交易的。拓展延伸；土地使用证与房产证的鉴别技巧与要点。