法律分析。(一)提出申请；1、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请。(1)权利人变更名称、地址。(2)变更土地用途；(3)变更土地权属性质。(4)土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。2、申请办理变更登记手续，应提交下列材料。(1)《土地变更登记申请书》。法律依据。《中华人民共和国土地管理法》。第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据，制定本法。