存量房并不属于商品房，但是是包含在商品房的，是商品房里的其中一种，这种说法够严谨吧？那么，买存量房有什么影响吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧。存量房属不属于商品房。存量房不属于商品房。两者是包含关系，即存量房包含在商品房中，只是商品房的一种。但是，并不是所有的存量房都是商品房。存量房是指从未有人居住过的二手房，而商品房是由开发商买地、建造，通过出让的方式，按照市场的价格出售获得土地使用权的住宅。从法律角度上来说，商品房能够在市场上自由买卖，它不会受到的，包含的内容有很多，有的是开发商新建的商品房或者二手房，或者是存量房等等。买存量房有什么影响吗。1、不是新房。商品房变成存货房的原因有很多。有些人可能会经历一段纠纷，房子的寿命会磨损，可能存在一些潜在问题。