《商品房销售管理办法》规定了对于合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。若面积误差在3%以内，按实际结算房价款；若超出3%，买受人有权退房，开发商需退还已付款项并支付利息；若买受人不退房，超出3%部分的房价款由开发商承担。若面积误差绝对值在3%以内，开发商需返还部分房价款；若超出3%，开发商需双倍返还房价款。如有争议，可向法院提起诉讼。法律分析；根据《商品房销售管理办法》的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。