没有房产证的房子无法买卖，过户需要提供房产证。二手房交易需先达成一致意见，再办理过户手续。办理公证而不过户存在风险，房产证是房屋所有权的首要证据。购房合同属于次要证据，买房人利益可能无法保障。法律分析；还没有拿到房产证的房子是不可以买卖的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要首先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是办不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。