1、守约方可以要求违约方按合同约定承担违约责任，或赔偿因违约而造成的经济损失。2、如果双方协商不成的，可以依法向起诉。一、违反出租房合同怎么办。1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。二、预期违约能赔吗；