房屋租赁合同注意事项及不支付房租的法律责任。不支付房租属于违约行为，出租方有权向法院起诉要求承租方承担违约责任。合同应明确房屋位置、面积、装修情况、产权及产权人，以及租赁期限和房租支付方式。出租人不得擅自提高房租，支付方式可按年、半年、季度或月付。承租人应提前通知出租人是否继续租赁，并经协商达成一致。按月或按季付款可减轻经济负担。法律分析；一、不交房租跑了违法吗。1、不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。2、法律依据。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同的注意事项有哪些。