无照房屋买卖合同有效，但需办理登记。房屋买卖纠纷可向法院提起民事诉讼，拆迁纠纷可裁决或起诉。单位内部建房纠纷由单位解决，分房合同引起的纠纷可向法院起诉。违章建筑引发的纠纷可作为行政或民事案件起诉。法律分析；一、无照房屋买卖合同是否无效。无房产证的房屋，进行买卖交易时，除当事人另有约定外，签订的房屋买卖合同自成立时生效，不能办理登记不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。