只有有使用权的房子才能继承，依照法律规定或性质不得继承的遗产不能继承。继承房产的办理流程包括先办理房产继承公证，再到房产交易中心办理继承手续。办理继承公证需要提供死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承的房产证或其他证明文件以及遗嘱（如果有）。到房产交易中心办理继承手续需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书。法律分析；一、是否只有有使用权的房子能够继承。1、只有使用权的房子不能继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。