1、双方共同出资购买、登记在双方纳判租名下.这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。2、双方都有出资、登记在一方名下，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时洞兆其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务冲孝，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产。（一）一方的婚前财产。（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。（四）一方专用的生活用品。（五）其他应当归一方的财产。