房屋买卖买方违约应支付违约金，数额由双方协商，过高可降低，过低可增加。根据《中华人民共和国民法典》规定，约定的违约金低于损失可增加，过高可减少。买方违约可撤销合同的情形包括未告知抵押、虚假许可证明、结构质量不合格、严重影响居住、交付误差超出3%、迟延交付等。超过登记期限和担保贷款未订立合同也可解除合同。法律分析；一、房屋买卖买方违约如何赔偿。1、房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》。