本文主要介绍了二手房买卖的过户流程及注意事项。过户流程分为签订二手房买卖合同、办理房屋产权过户手续和注意事项三个部分。注意事项中提到了单位购买私房和非住宅转移所需提交的材料、当事人不能亲自办理所需出具的委托书或公证书、房屋已出租需提交承租人放弃优先购买权证明等。最后，根据房产过户的方式不同，列举了通过继承取得、赠与取得和买卖取得房产办理过户所需缴纳的费用。法律分析；一、房屋过户手续如何办理。首先，买方需要对房屋产权进行调查，确保了解房屋的所有权状况。接着，双方需签订二手房买卖合同，确保合同条款合法有效。（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。