本文讲述了在房子未到期但不想继续租赁时，能否退还租金以及如何与房东协商的问题。根据民法典的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若不想继续租赁，应当与房东协商并退还租金。同时，在房屋租赁合同中需要满足主体合格、内容合法、登记备案等条件才能具有法律效力。若不符合这些条件，合同就是无效的。法律分析；一、关于房子未到期但不想继续租赁，能否退还租金以及如何与房东协商的问题。