依据双方签订的合同承担违约责任。1、依不同标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金（2）惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）是在合同中预先约定的(合同条款之一)（2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金)（3）是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130为原则，以体现违约金的惩罚性。”。