房屋租赁合同可通过代签完成，但需提供委托书和身份证明。未经授权代签的合同无效。解除租房合同可协商或法定解除，未到期需赔偿损失。合同应包括基本状况、租期、租金、费用、违约责任和维修责任。可使用中介或自行找合同范本签署。法律分析；一、房屋租赁合同由他人代签可以吗。1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。