房屋租赁违约金的赔偿应根据实际损失确定。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可起诉请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可起诉请求减少违约金。双方可自行约定违约金的数量，但不能过分高于实际损失。现行民法典确立的违约金制度属于赔偿性，不具惩罚性。违约金的比例应根据双方预测的可能损失确定。法律分析；如果双方协商不成，可以到法院起诉。房屋租赁违约金怎样赔偿。1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。