根据法律规定，一旦买卖合同达成，买房人不能因为贷款办不下来而解除合同。即使经过协商，对方同意解除合同，买房人也需要承担违约责任，并赔偿对方的损失。因此，定金一般不会退还，而首付款可能会部分退还。法律分析；买房交了定金和首付，由于贷款办不下来，又不想买了，这是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能因为贷款办不下来就解除合同。如果经过协商，对方同意解除合同，因为属于买房人买房人违约，买房人要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定是不能退还了，首付款可以退还一部分。拓展延伸；