夫妻共有房产如何分割？协商不成可向法院起诉。主张所有权需评估，拍卖所得价款分割。婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记方为个人财产，共同支付的贷款及房屋增值部分为共同财产。房产属婚前一方财产且未加配偶名字，离婚时配偶无权分割。法律分析；一、夫妻共有房产的分割应由双方协商，若协商不成，可向法院起诉。法院根据以下情形处理。（1）双方同意竞价取得房屋所有权，应准许。（2）一方主张房屋所有权，评估机构按市场价格评估房屋并给予另一方相应补偿。（3）双方均不主张房屋所有权，拍卖房屋并分割所得价款。