一、房屋买卖是否适用产品质量法。不适用。但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备除外。《中华人民共和国产品质量法》第二条。在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动，必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。二、房屋买卖的流程有哪些。房屋买卖的流程有以下这些。1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份。2、买卖双方签订书面买卖合同。3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。