行政强拆程序是开发商或拆迁公司等主体先获得行政机关的拆迁许可证后，再按拆迁方案依法进行强制拆迁。司法强拆是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行的。一、开发商强拆行为是否合法。开发商强拆行为不合法。强制拆迁是开发商决定自主实施的，构成侵权的，应当承担相应的民事赔偿责任。造成严重后果的，可以承担刑事犯罪责任。开发商接受行政部门委托强制拆迁的，需要审查强制拆迁是否经过法定程序。未经法定程序强制拆迁是违法的，行政机关应当承担违法赔偿责任。二、征收补偿协议不履行能强拆么。