法律分析：在租赁合同中，为避免违约需要注意以下几点：1.合同条款要明确具体，双方权益要平衡。2.租金和保证金的支付方式及时间要明确。3.维修和改造责任要明确。4.违约责任和解决方法要明确。5.注意保密和保障个人隐私。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第十六条 合同是法律规范民间经济活动的一种自愿行为，合同当事人在平等自愿的基础上订立合同，应当遵循公平、诚实、信用原则。第三十六条 当事人应当依照约定履行合同义务，不得违约。违约的，应当承担相应的责任，并赔偿因违约所造成的损失。第十六条 租赁双方应当约定租赁物的使用期限、租金及支付方式等事项。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。因租赁期间使用租赁物所获得的收益，除另有约定外，归承租人所有。