物业费一费制的意思是，改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。实行“一费制”后物业费涨了还是降了。物业服务收费标准调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元、二级服务1.9元、三级1.5元、等外1.2元；多层一级服务每月每平方米0.85元、二级0.75元、三级0.65元、等外0.55元。按平均值测算（公摊电费0.18元/平方米·月、电梯费0.32元/平方米·月）。住宅小区停车服务费调整为室内停车场一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别。露天机动车停放场所不分类别，停车服务费调整为60元/车位·月。