离婚房产过户手续办理流程及费用。离婚房产过户分为贷款已还清和未还清两种情况。贷款已还清时，需准备离婚协议、离婚证等资料，到房地产管理部门办理过户手续。贷款未还清时，除了房地产管理部门，还需到银行办理贷款权利人变更手续。过户涉及的费用包括契税、登记费、手续费等。根据契税政策，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税，但非夫妻共有房屋过户给对方时需要缴纳契税。法律分析；夫妻双方在办理离婚手续后，意味着两人从此再无夫妻婚姻关系，同时，要对家庭共有财产进行分割，其中房产是价值最大的部分，对于房产所有权的分割较为复杂，但法律对于不同的情况有着清晰详细的规定，但对于房产还有按揭贷款没有还完，离婚房产过户贷款怎么办理呢。