宅基地征收补偿主要依据综合地价，房屋按地上物补偿；补偿方式有迁建安置或只补偿宅基地费用；宅基地申请条件包括分户需求、外来人口落户、搬迁需求；不满18岁、已达规定宅基地标准或出售出租住房的村民不得使用宅基地。法律分析；宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。具体补偿的方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另行建房；或者只补偿宅基地的费用。宅基地申请条件；1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。