租房违约责任形式及违约金计算方法。根据中国《民法典》，租房违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。租房违约可根据实际情况要求违约方承担责任，如毁坏房屋需修复或赔偿损失，想毁约需扣除定金或支付违约金。违约金可按合同约定支付，过高或过低可请求变更。未约定时按实际损失计算，并退还押金和多余的房费。违约金是独立于房租支付的额外费用。处理方式可协商或诉诸法院。法律分析；一、租房违约怎么办。中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式。(一)继续履行，又称强制履行。(二)采取补救措施。(三)赔偿损失。(四)定金责任。(五)违约金责任，又称违约罚款。