1.承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。2.租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并检查家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后一一列入清单内。3.租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。一、房屋租赁时候出租人要注意什么。(一)要核实承租人；房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。(二)多回访承租者；