房屋转租合同违约责任及解除权解释。根据《民法典》规定，承租人转租需出租人同意且继续承租合同有效，转租人需赔偿第三方损失。出租人违约需赔偿违约金及损失，并修理房屋设施。承租人违约需支付租金及违约金，恢复房屋原状或赔偿损失。解除权有约定解除和法定解除形式，根据合同自由原则，当事人可协商解除合同，也可依法行使解除权。在转租前需征得出租人同意，签署合同，以避免违约。法律分析；一、房屋转租合同违约怎么办。《民法典》第七百一十六条，转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。1、出租人的违约责任。(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。