处理房屋销售合同违约责任的方法是。（一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，支付一定数额的金钱。（二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时，作出经济补偿。（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。一、违约责任的承担方式是怎样的。违约责任的承担方式是继续履行、赔偿损失、支付违约金。法院或仲裁机关依照申请可以下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务，因违约行为造成财产损失时应作经济补偿，在不履行或不适当履行合同义务时应支付一定数额的金钱。二、农村房子卖了没有过户可以要回来吗。要不回来了，签订合同再要的话属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种。