农村建房政策要求农民只能拥有一户，一处宅基地，且面积不能超过规定。翻建需向村委会申请并获得许可证。未取得审核证书的建房项目将停工。新农村建设要符合民族特色和节约型要求，反对农民建豪宅浪费土地资源。保持18亿亩耕地红线是确保粮食安全的关键。农村宅基地所有权属于集体经济组织，农民只有使用权。法律分析；农村建房政策如下；1、农村农民只允许拥有一户，一处宅基地不允许一户多宅，且面积不能超过地方规定面积，如需盖房用到农用耕地需要办理审批手续。2、在原有宅基地上建房这种情况就是翻建，根据规定建房的农村村民需要向村委会提出建房申请，并通过村委会议之后拿着原有的宅基地的使用证明。户口本村民委员会的书面建议等材料去乡政府审批，拿到乡村建设规定许可证就可以安心盖房了。