房产合同无效的情况是。1.合同主体不适格的。2.合同恶意串通损害他人合法权益的。3.合同以虚假的意思表示订立的。4.合同违背公序良俗的。5.合同损害社会公共利益的。6.合同违反法律强制性规定的。一、林地永久性转让合同有效吗。林地转让合同满足以下条件有效。1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效。1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。二、民法度典规定了7种无效合同。合同无效的法定情形有。1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。