三人房产一人欠款查封规定具体如下：1、对丈夫个人债务是可以强制执行共有房产的，对夫妻共有财产，法院可以进行强制执行，但需保障配偶方的财产份额。2、对于共有房产的执行，法院可以进行查封，但应及时通知共有人，以保障共有权益。3.、如果夫妻双方不能对房产份额分割达成一致或未进行分割的，法院可以直接对涉案房屋进行查封、拍卖。法院强制执行的条件。1、申请或移送执行的法律文书已经生效。2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人。3、申请执行人在法定期限内提出申请。4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确。5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。6、属于受申请执行的人民法院管辖。申请法院强制执行需要准备材料。1、强制执行申请书一份。