随着经济水平的提高，人们对生活质量的额要求越来越高。很多家庭购买完第一套房产时，都会把目光聚焦在第二套房。由于房价较高，很多人选择贷款买房。我国法律政策对于贷款买房也有限制条件。那么，第二套住房贷款政策是怎样的呢。一、二套房的认定标准。1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。