首套房，二套房首付比例是多少。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。购房首付支付主要注意以下几个方面。1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋。2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。