首套房是：购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。一、关于首套房契税问题。看是否符合首套房的认定标准。所谓的“首套房”得同时满足三个条件。1、买房人年满18周岁。2、买的房子是90平方米及以下的普通住房。3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、房子卖了再买算二套房吗。需要根据具体情况确定，如果购买首套房没有贷款，同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者，那么再买房不算二套房。一般来说，房子卖了再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。