在我国每个地区经济发展各方面会有所差别，因此在限购房上也会有不同。比如在长沙：长沙市首度提出“首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房”。天津：具体说就是认房认贷，即使名下无房，但是有贷款的情况下，想再买房，也会被认定为二套，也就是要首付六成。一、二套房的认定标准。1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房。2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上。3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款（一方商业贷款，另一方公积金贷款），婚后再买房称为二套房以上。二、二套房限购政策的意义。1、主要意义；