要式合同与非要式合同的区别在于某些法律和行政法规对合同的形式要求会影响合同的生效。要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立才会生效的合同。非要式合同是指不要求采取特定方式，当事人约定订立就生效的合同。要式合同主要有哪些，与非要式合同有何区别。要式合同包括。1、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式。2、特殊的需要登记、批准的合同，包括：专利权转让合同、商标权转让合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。要式合同与非要式合同的区别在于：某些法律和行政法规对合同的形式要求会影响合同的生效。遗赠扶养协议等就属于要式合同，民间借款合同就属于非要式合同。