法律分析：1、天津首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。2、天津退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。3、天津退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。4、天津退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。5、天津开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。6、由天津房管局商化办办理已作废的售房合同原件。7、天津房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。8、天津 土地证 房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注：复印件4份)。9、经审核批准后.天津 退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。