本文介绍了房产赠与的费用计算方法以及赠与房产的合同写作和诉讼时效的相关知识。赠与房产的费用远高于买卖过户的税费，但如果赠与人三代以内亲属、对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，则可以大大节省营业税的支出。房产赠与合同需要满足协议当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实、协议内容不违反法律强制性规定或损害社。法律分析；赠与房产的费用计算方法如下：1.税费计算：以赠与方式过户时，没有增值税，但受赠人需要缴纳20%的个人所得税，以及3%的契税和2%的赠与公证费。这些费用远高于买卖过户的税费。